最新資訊 2019-01-14T10:16:06+00:00

[法律小知識系列] 送你一層樓!

       繼上次在白色情人節推出的「法律小知識系列」,分享過以聯名購入物業的形式。今日,如果你的另一半說:「送你一層樓!」,千萬不要當真,認真你便輸了,因為今日係….愚人節!但如果「送你一層樓!」是千真萬碓的話,大家需要注意什麼呢?一般饋贈物業在業權上可以怎樣安排和需要注意什麼,樓比話你知!

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1 4 月, 2019|

[按揭知多D系列] 「估價」不是估估吓

「估價」是在銀行或財務機構批出貸款金額一個關鍵的動作。申請按揭時,第一個程序就是把申請人的抵押物業地址,交給估價行作出估值,然後跟據估價計算按揭成數,從而計算出可批核的貸款金額。但……其實「估價」是怎樣「估」呢?真的是「估估吓」?還是「有數得計」呢?今天樓比為大家講解一下!

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28 3 月, 2019|

[投資系列] 住宅物業收租篇

請問大家有沒有運用個人儲蓄投資?現時銀行港元儲蓄定期的利息普遍少於1%,遠遠追不到通貨膨脹,那我們需要投資嗎?而香港又有什麼投資工具選擇呢?

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25 3 月, 2019|

[海外置業系列] 一路向泰(泰國篇)

近年「一帶一路」經濟發展計劃進行得如火如荼,當中亞洲、歐洲、非洲都有多個國家在覆蓋區域。在陸路上的高鐵發展,路線由中國出發沿經中亞多個國家抵達歐洲國家,泰國就是其中一個參與國家。

「一帶一路」效應為泰國帶來大量的投資者,而泰國房地產一直受國內投資者喜愛,不論曼谷還是清邁都見到非常多華人業主。但為什麼泰國房地產會這麼受歡迎?

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21 3 月, 2019|

[樓聲語系列] 石硤尾邨進化史

      「樓聲語」系列首次與各位見面,樓比首集將為大家介紹香港首個公營房屋誕生的地方-石硤尾邨。到底石硤尾邨在經歷過一埸大火後,如何由寮屋浴火重生,蛻變成現今的公屋始祖?以下先為大家介紹寮屋的成因。

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18 3 月, 2019|

[法律小知識系列] 一生一世長命契

適逢今天是白色情人節,樓比提提大家記得向另一半表達愛意。

  樓比在翻查近年的結婚數字後, 發現2018年1月政府統計處所發報的「1991年至2016年香港結婚及離婚趨勢」,顯示近年男性及女性遲婚或不結婚的情況越趨普遍。

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14 3 月, 2019|

公司要發展 要識點借錢

大家需要資金周轉時,多數會立即想起物業貸款及私人貸款,近年市場上還多了不同類型的貸款選擇; 例如中小企貸款,股票貸款,發票貸款,工程貸款,建屋貸款,船隻貸款,手袋名錶貸款等…當中除物業貸款外比較多申請的便是中小企貸款,中小企貸款也是現金周轉的好途徑,今天樓比帶大家一起看看政府擔保 和 私人財務提供的中小企貸款吧!

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11 3 月, 2019|

車位也瘋狂

香港人多依賴汽車代步,想要好好安置「愛駒」,都是一件令人煩惱的事。根據規劃署的泊位面積標準,私家車泊位面積是5米長 x 2.5米闊 = 12.5平方米,即大約134平方呎 (以1平方米 = 約10.764平方呎計算)。究竟這片小小的空間,會發生什麼瘋狂事的呢?

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7 3 月, 2019|

未補地價公居屋! 想要週轉點算好?

        在香港的公營房屋有很多種類,例如公屋、居屋、綠罝居等,這些業主都能以較優惠的折扣購買單位(未補地價)。但未補地價的公屋居屋在加按方面政府訂立了限制,如果業主未經房署授權擅自將該單位加按套現,實屬違法行為。

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28 2 月, 2019|

嚴選合法按揭中介

合法按揭中介是指一個提供免費按揭服務的代理經紀。與地產代理不同的是,按揭中介代理服務是不會收取業主任何形式的費用,而是由銀行或財務公司支付該筆佣金,並且不會將費用轉嫁至業主。因此在選擇按揭中介時,有三大注意事項! […]

25 2 月, 2019|

投資農地真係好?

香港地少人多,在面積只有1,106平方公里的土地上,包含了住宅用地、商業用地、工業用地,機構用地、農業用地及綠化用地等,各有著不同的用途和價值。正所謂「寸金呎土」,回想在2014年立法會通過新界東北發展計劃之後,農地就成為被熱捧的投資工具,今天樓按博士同大家一起探討投資農地的好與壞吧!

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21 2 月, 2019|

提升TU信貸評分知多D!

現今社會,銀行及貸款機構大行其道,推出迎新禮品吸引的信用卡;手機程式或網上申請各種貸款,真是十分方便!以為靜雞雞申請冇人知、冇影響?錯喇!其實只要你曾經查詢申請過信用卡、貸款、擁有任何貸款帳戶,就會有一份個人信貸報告,今日等樓按博士同你睇真啲!

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18 2 月, 2019|

為了上車 踏上長洲- 長洲置業知多D

在香港「上車」是每位未置業的港人內心中一個夢想,但香港樓價高企打公仔根本無法承受香港市區的樓價壓力,很多人都開始考慮購買離島物業置業。今次「樓比」帶大家衝出本島前往長洲,幫大家分析在長洲買樓生活的優劣勢。
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14 2 月, 2019|

被銀行取消銀行戶口會影響按揭?!

銀行以行政理由取消公司户口,最主要是因為《打擊洗錢及恐怖分子資金籌集條例》,所謂「洗黑錢」,即是不法份子將在販毒、貪污、避稅、詐騙等等非法活動收取的「黑錢」,透過各種手段,例如借用良民嘅戶口,以掩飾呢啲錢嘅來源。「處理犯罪得益」罪,即是「洗黑錢」,最高刑罪係罰款500萬港元同埋監禁14年。

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11 2 月, 2019|

銀行「加按預警」知多D !

金管局於2017年首季已推行「加按預警系統」,以防止業主在已有銀行一按情況下,私自將物業加按,增加銀行承受的風險。因此為了方便銀行管理有關風險,土地註冊處向銀行推出「電子提示服務(e-alert)」,當收到二按或以上的申請時,會通知相關的一按銀行,收費由土地註冊處及銀行自行協議。

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28 1 月, 2019|

買日本樓有咩要注意

近年經常見到投資海外物業,海外既物業市埸入埸門檻比香港低,所以會吸引好多人對此感興趣,但在在幾多風險大家又知唔知呢 ? 今日樓按博士同大家一齊分析一下日本既物業市埸啦 !

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24 1 月, 2019|

咩係按揭保險?

近日新樓盤湧現,成為各階層人士「上車」的時機!但在擔心首期是否充足的情況下,一眾買家都想尋求可承造高成數的按揭計劃,今天樓按博士為你介紹按揭保險計劃

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18 1 月, 2019|

2019綠置居 – 麗翠苑42折真係抵 ?

位於長沙灣荔枝角道的麗翠苑,房委會新一期綠置居項目提供4座,一共提供2,545個單位,以市值42折出售,超額認購約8倍,最少9個人爭一個單位,樓按博士今日就同大家比較下附近的呎價,政府係咪真係幫到手!?

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17 1 月, 2019|

新做按揭及轉按資訊 (一) (2019年1月更新)

在物業購買上,如果想成為一名稱職買家或業主的您,您就需要知道物業按揭除了新購物業會申請物業外,您也可以為您的物業按揭申請「轉按」。何謂「轉按」? 「轉按」是指物業本由A銀行承按,因各種理由,業主將按揭轉至B銀行。現在就由樓按博士為大家講解一下「轉按」好處和各大銀行的利率參考。 […]

14 1 月, 2019|